Plaine de jeu

€ 1.250.000

Chêne Houdiez , 7120 Estinnes

250000m²

Description Ref.: 6664599

Terrain unique en zone de loisirs

Situé dans la région en plein essor d'Estinnes, ce terrain exceptionnel de 25 hectares (250 000 m²) offre un potentiel de développement touristique remarquable. Avec sa nature boisée, ce site se trouve en zone de loisirs, abritant une biodiversité impressionnante, avec des arbres centenaires et une faune variée, allant des oiseaux aux sangliers, cerfs et bien plus encore. Un emplacement stratégique et accessible ; Accès direct au réseau RAVeL, idéal pour les amoureux de la nature, les randonneurs et les cyclistes en quête de tranquillité et d'aventure en pleine nature. Situation idéale, à seulement : 15 km de Maubeuge (France), 20 km de Mons, 35 km de Charleroi, 75 km de Bruxelles, .95 km de Lille
Un potentiel touristique en plein essor : La région connaît un développement touristique significatif, avec des domaines viticoles voisins tels que Chant d’Eole, Ruffus, et Mont des Anges, attirant de plus en plus de visiteurs chaque année. Des opportunités de développement : Permis d'urbanisme pour 44 éco-lodges avec infrastructures annexes (restaurant, aire de jeux pour enfants, abri pour petits animaux, etc.). Accord de principe de la Région Wallonne et de la Commune d’Estinnes, validé début 2025, permettant une extension possible à environ 100 unités de logement. C'est une occasion unique d'investir dans une région en pleine croissance, au cœur de la nature, tout en contribuant au développement durable du tourisme. Info : 0486/52.33.64 - info@chrisline.be - www.chrisline.be

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Plus d'info ref: 6664599

Détails de la propriété

Financier

Prix: € 1.250.000,00
Sous régime TVA: Non
Disponible: à l'acte

Localisation géographique

Environnement: Boisé, calme

Bâtiment

État: Excellent état

Terrain

Superficie terrain: 250.000,00 m²

Information urbanistique

Affectation: Non communiqué
Permis de bâtir: Non communiqué
Permis de lotir: Non communiqué
Droit de préemption: Non communiqué
Intimation en justice: Non communiqué
Zone innondable: pas situé en zone inondable